Un meilleur taux de crédit pour un meilleur taux de placement...!

Un meilleur taux de crédit pour un meilleur taux de placement...!

Pour un meilleur taux de placement, diminuez vos mensualités

Les taux de crédit sont historiquement bas, c'est le moment d'en profiter.

 

Ne chercher plus perpétuellement de nouveaux support pour placer votre argent et ainsi pour obtenir un meilleur taux de placement.

Pensez à optimiser vos placements actuels.

Par exemple sur un investissement immobilier, en renégociant votre crédit vous pouvez très nettement optimiser le coût ou la performance de votre investissement. Cela s'applique également pour une résidence principale, une maison de vacances...


Par exemple :

 

Vous avez emprunté 200 000 € en Janvier 2009 sur 20 ans à taux fixe à 5% hors assurance.

Vous payez donc 1 319 € de mensualité

Il vous reste donc 15 années de remboursement en janvier 2015 et avez un capital restant dû de 166 909 €


Avec une renégociation du taux sur une durée identique : 2,10%

 

Vous paierez 1 081 €

 

soit une économie de 238 € par mois pendant 15 ans. (La banale somme de 42840 € au total!)

En gardant la même mensualité 1 319 €


Il ne vous resterais plus que 11 ans et 11 mois.

(à 2,10%)


Vous aurez donc gagné 3 ans et 1 mois sur votre crédit actuel.

Que diriez vous d'un taux révisable (Capé 1) à 1,30% sur 15 ans ?

 

Vous paierez 1 021 €

 

Soit une économie de 298 € par mois pour un taux qui pourrait augmenter au maximum jusqu'à 2,30% (capé 1)



Vous avez peut-être emprunté un montant moins important, sur une durée plus courte, vous avez peut être bénéficié d'un taux de crédit plus avantageux ou même encore acheté votre bien il y a moins longtemps. Dans tout les cas, posez vous ces trois questions :

  • Avez-vous souscrit votre emprunt il y plus d'un an ?
  • Vous reste-t-il plus de sept années de crédit ?
  • Avez vous un écart de taux supérieur à 1% avec les taux moyens constatés ?

 

Si un seul de ces critères vous correspond et que vous n'avez pas prévu de vendre votre bien à court terme, alors il faut se pencher activement sur une possible renégociation. Consultez ici le barême des taux immobiliers

 

Vous pouvez bien entendu aller voir votre banque ou plus simplement prendre contact avec un courtier qui en plus de chercher pour vous le meilleur taux de crédit, pourra aussi se pencher sur les assurances de prêt et ainsi venir optimiser votre renégociation.


C'est aussi l'occasion de regarder votre assurance de crédit, vos assurances sur le bien, ... Toute une suite de petits gains qui au final vont vous faire un meilleur taux de placement pour booster vos économies.


A la question mais que faire de ces économies, nous y avons déjà partiellement répondu dans cet article et nous vous donnerons bientôt de nouvelles idées pour avoir le meilleur taux de placement possible.


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Commentaires : 1
  • #1

    Michel (mardi, 13 septembre 2016 13:57)

    Faire jouer la concurrence pour renégocier son prêt est une excellente idée. Cela donne un véritable pouvoir de négociation auprès des organismes financiers / banques.
    Attention tout de même au rachat de crédit, qui peut certes faire baisser les mensualités, mais aussi augmenter la durée du prêt et représenter un coût final supplémentaire.