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Investir dans l'immobilier :  les conseils de Shou et Shu

Investir dans l'immobilier avec Les2Shu

 

"Investir dans l'immobilier c'est tout un art, une multitude de facteurs à prendre en compte. Avec Les2Shu, préparez-vous à tout savoir pour investir dans l'immobilier"

Investir dans l'immobilier, c'est à dire ?

Tout d'abord nous alors définir ce que nous appelons investir dans l'immobilier ou l'immobilier d'investissement.

Il y a immobilier, c'est à dire que nous parlerons de toute ce qui concerne le construit, les terrains sont donc exclu, mais nous allons y trouver deux types de biens :  

  • les immeubles d'habitations : en maisons ou appartements,
  • et les immeubles d'activités : bureaux, locaux commerciaux,

et surtout il y a investir, c'est à dire que nous nous positionnerons du point de vue de l'investisseur :

L'affectif n'est pas un facteur déterminant dans une démarche d'investissement immobilier. Il doit être pris en compte car c'est tout de même votre argent mais méfier vous de ne pas en faire votre critère principal au détriments d'autres ce qui pourrait avoir un effet néfaste sur le résultat escompté de votre projet immobilier.

Pourquoi investir dans l'immobilier ?

L'immobilier d'investissement se choisi en fonction de votre objectif. Définissez-le clairement, ne le perdez pas de vu et remettez le perpétuellement au centre de votre réflexion. Voici la liste des plus courant : 

Ensuite réfléchissez horizon de temps, 2 ans, 5 ans, 10 ans, 25 ans, ... Un article pour vous aider ici .

 

L'investissement immobilier est aussi une vrai force quand on fait appel à l'effet de levier du crédit immobilier.

Pensez objectif et non défiscalisation.

Vous remarquerez que je n'ai pas encore parlé de réduction d'impôt, de défiscalisation ou autre avantage fiscal.

Pourquoi ?

Et bien parce que cela doit être considéré comme une "cerise sur le gâteau" et non pas comme but premier. Si tel est le cas vous risquer d'être déçu voir même de provoquer sur le long terme l'effet inverse.

Voici un lien pour tout savoir sur la défiscalisation immobilier ?

" et voila, maintenant vous savez tout "

Ici,les meilleurs articles des 2Shu pour investir dans l'immobilier.



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En investissant en résidence médicalisée vous avez très souvent la chance d'avoir un locataire qui vous garanti la perception de vos loyers mois après mois.

 

Voici le TOP 10 des locataires : le TOP 10 des exploitants privés de résidences médicalisées.

(Classement réalisé par le mensuel des maisons de Retraites - EHPA Presse)

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Pour moins d'impôt en 2015, commencer par bien placer son argent en 2014

Moins d'impôts en 2015...pour commencer, bien placer son argent en 2014!

 

 

 

Comment payer moins d'impôt en 2015 ? Quelle épineuse question que voici.

 

La premier élément de réponse tient au fait qu'il faille commencer par bien placer son argent en 2014 évidemment ! Pour cela 4 questions fondamentales à vous poser !


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Dans quoi investir son argent ? ... De combien de temps disposez-vous ? 

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De combien de temps disposez-vous ? Voici la première question à vous poser avant de vous interroger sur le choix du support ou de penser à la meilleure rentabilité.

 

Il est important que le support que vous choisirez corresponde à votre objectif et notamment en terme de temps... Quand souhaitez-vous disposez de votre capital ou de revenus complémentaires ?

 

Nous distinguons 4 horizons de temps bien distincts :

- 2 ans ou moins

- 5 ans

- 10 ans

- Plus long terme

 


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Le VRAI rendement net ! Ou comment placer son argent au meilleur taux.

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La loi Pinel n'existe pas !

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"Hey Shou ! Tu savais que la loi Pinel concernant la réduction d'impôts en immobilier neuf et mise en place depuis le 1er septembre 2014 dont tout le monde parle n'existe pas vraiment ?"

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Comment bien préparer sa retraite ?

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La préparation de la retraite en substance c'est assez simple: Plus il y a de capital au moment du changement de situation, plus la retraite sera facile à gérer.

 

Comment bien préparer sa retraite : Objectif CAPITAL

 

3 Grands axes de développement :

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